哈藥集團股份有限公司擬對哈藥集團2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫服務(wù)采購進行公開招議標，歡迎符合招議標條件的投標方前來投標，具體事宜安排如下：
一、采購方案名稱：哈藥集團2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫服務(wù)采購
二、招標內(nèi)容：
哈藥集團股份有限公司及其所屬企業(yè)為對其權(quán)屬的常規(guī)固定資產(chǎn)項目及大型資產(chǎn)項目進行運營與處置，現(xiàn)需要聘請具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu),按照相應(yīng)的評估目的，對擬處置固定資產(chǎn)的價值進行評估服務(wù)。
標段一：2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫（常規(guī)資產(chǎn)）；
標段二：2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫（大型資產(chǎn)）。
本次招標旨在通過公開招標的形式選定至少三家入圍供應(yīng)商，綜合評分前三名的投標方分別入圍本次“2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫（常規(guī)資產(chǎn)）”及“2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫（大型資產(chǎn)）”項目。單項資產(chǎn)評估服務(wù)根據(jù)各資產(chǎn)權(quán)屬企業(yè)需求，采用邀請庫內(nèi)供應(yīng)商詢比價的方式進行選取，選用時報價不得高于入庫時價格。招標單位在單項評估服務(wù)完成后，需對供應(yīng)商服務(wù)過程進行考核，依據(jù)考核結(jié)果對供應(yīng)商庫進行動態(tài)調(diào)整。
商務(wù)、技術(shù)要求
1.標段一：2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫（常規(guī)資產(chǎn)）
1.1服務(wù)量：
1.1.1 哈藥集團股份有限公司及其所屬企業(yè)2026年度常規(guī)固定資產(chǎn)價值評估及咨詢服務(wù)。
1.1.2 常規(guī)固定資產(chǎn)包括：建筑面積在4000㎡以下的獨棟建筑物、非獨棟建筑物、土地、單批次評估賬面凈值合計低于100萬元的固定資產(chǎn)以及大型資產(chǎn)庫流標資產(chǎn)。
1.1.3 資產(chǎn)所在位置絕大多數(shù)位于哈爾濱市內(nèi)，少數(shù)位于國內(nèi)其他城市。對于哈爾濱市外的評估項目，在選用階段報價時，入庫供應(yīng)商應(yīng)在報價內(nèi)包含差旅所需的各項費用。
1.1.4 部分資產(chǎn)因歷史遺留原因，產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。
1.2 其他附加服務(wù)內(nèi)容
1.2.1 中標單位應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估基本準則，恪守獨立、客觀和公證的原則，對所出具的評估報告的真實性、完整性、合法性負責。
1.2.2 為提高資產(chǎn)評估工作的質(zhì)量，保證評估價值確定的合理性及完整性，針對評估價值小于等于10萬元的租賃項目，中標單位除按照要求出具相應(yīng)的評估報告外，還應(yīng)該提供確定價值所選取的市場案例或相應(yīng)計算過程等證明材料，并在招標方提供評估所需的全部材料后3個工作日內(nèi)完成該類項目的評估工作；針對評估價值大于10萬元的租賃項目及所有轉(zhuǎn)讓項目，中標單位出具的評估報告內(nèi)應(yīng)包含技術(shù)報告，并在招標方提供評估所需的全部材料后5個工作日內(nèi)完成該類項目的評估工作。
1.2.3對于招標方認為有必要進行專家評審的評估項目，中標單位需配合招標方完成相應(yīng)的專家評審答復(fù)工作，并在專家評審意見出具后3日內(nèi)完成審核意見的回復(fù)工作。
2. 標段二：2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫（大型資產(chǎn)）
2.2 服務(wù)量：
2.2.1 哈藥集團股份有限公司及其所屬企業(yè)2026年度大型資產(chǎn)價值評估及咨詢服務(wù)。
2.2.2 大型資產(chǎn)項目包括：整體工業(yè)園區(qū)、建筑面積在4000㎡（含4000㎡）以上的獨棟建筑物、單批次評估賬面凈值合計高于100萬元（含100萬元）的固定資產(chǎn)以及其他重要資產(chǎn)。
2.2.3 資產(chǎn)所在位置絕大多數(shù)位于哈爾濱市內(nèi)，少數(shù)位于國內(nèi)其他城市。對于哈爾濱市外的評估項目，在選用階段報價時，入庫供應(yīng)商應(yīng)在報價內(nèi)包含差旅所需的各項費用。
2.2.4 部分資產(chǎn)因歷史遺留原因，產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。
2.3 其他附加服務(wù)內(nèi)容
2.3.1 中標單位應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估基本準則，恪守獨立、客觀和公證的原則，對所出具的評估報告的真實性、完整性、合法性負責。
2.3.2 為提高資產(chǎn)評估工作的質(zhì)量，保證評估價值確定的合理性及完整性，中標單位出具的評估報告內(nèi)應(yīng)包含技術(shù)報告，并在招標方提供評估所需的全部材料后10個工作日內(nèi)完成項目的評估工作。
2.3.3對于招標方認為有必要進行專家評審的評估項目，中標單位需配合招標方完成相應(yīng)的專家評審答復(fù)工作，并在專家評審意見出具后3日內(nèi)完成審核意見的回復(fù)工作。
技術(shù)部分答疑人及聯(lián)系電話：徐懷智，13946164989。
……詳細技術(shù)參數(shù)、商務(wù)要求等見招標文件。
三、付款條件及結(jié)款方式：
發(fā)票開具、付款條件、結(jié)算方式及資金墊付能力要求等說明：評估報告驗收合格后，中標單位開具服務(wù)類專用增值稅發(fā)票，由所評估資產(chǎn)權(quán)屬單位以電匯形式進行付款。
四、投標人資質(zhì)要求：
1.標段一：2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫（常規(guī)資產(chǎn)）
1.1 投標單位應(yīng)具有法人營業(yè)執(zhí)照，具備資產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)或備案證明。
1.2 具有3名三年以上從業(yè)經(jīng)歷資產(chǎn)評估師，具有5名以上可調(diào)用的注冊房地產(chǎn)估價師或土地估價師。
1.3 在哈爾濱市有固定的營業(yè)場所及常駐的評估人員，內(nèi)部管理制度健全，按《資產(chǎn)評估基本準則》的要求從事資產(chǎn)估價工作，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結(jié)果符合客觀、審慎性原則。
1.4 企業(yè)信譽良好，近3年沒有被責令停業(yè)、取消投標資格、財產(chǎn)被凍結(jié)等行為；在承擔資產(chǎn)評估工作中沒有出現(xiàn)重大估價質(zhì)量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關(guān)載入經(jīng)營異常名錄。
1.5采取總分公司經(jīng)營模式的評估機構(gòu)，應(yīng)以分支機構(gòu)名義及指標進行本次投標，分支機構(gòu)要求注冊地址在哈爾濱市，有固定經(jīng)營場所及常駐評估人員。
1.6 資質(zhì)證明文件目錄：
1.6.1 投標單位簡介，含哈爾濱市具體辦公地址及辦公場所圖片。
1.6.2 營業(yè)執(zhí)照。
1.6.3 社會信用等級證明文件。
1.6.4 資產(chǎn)評估相關(guān)資質(zhì)或備案證明。
1.6.5 由第三方審計機構(gòu)出具的2024或2025年度業(yè)務(wù)收入證明。
1.6.6 評估人員名單及資質(zhì)證明。
1.6.7 技術(shù)先進性證明材料。
1.6.8 兩年內(nèi)的評估業(yè)績及案例的證明材料。
1.6.9 內(nèi)部管理和質(zhì)量控制相關(guān)材料。
2.標段二：2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫（大型資產(chǎn)）
2.1 投標單位應(yīng)具有法人營業(yè)執(zhí)照，具備資信等級證書AAA級以及資產(chǎn)評估備案資質(zhì)和證券資質(zhì)備案證明。
2.2 具有5名五年以上從業(yè)經(jīng)歷的資產(chǎn)評估師。
2.3內(nèi)部管理制度健全，按《資產(chǎn)評估基本準則》的要求從事資產(chǎn)估價工作，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結(jié)果符合客觀、審慎性原則。
2.4 企業(yè)信譽良好，近3年沒有被責令停業(yè)、取消投標資格、財產(chǎn)被凍結(jié)等行為。在承擔資產(chǎn)評估工作中沒有出現(xiàn)重大估價質(zhì)量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關(guān)載入經(jīng)營異常名錄。
2.5 資質(zhì)證明文件目錄：
2.5.1 投標單位簡介。
2.5.2 營業(yè)執(zhí)照。
2.5.3 資產(chǎn)評估相關(guān)資質(zhì)或備案證明。
2.5.4 社會信用等級證明文件。
2.5.5 由第三方審計機構(gòu)出具的2024或2025年度業(yè)務(wù)收入證明。
2.5.6 信息安全管理體系認證材料。
2.5.7 評估人員名單及資質(zhì)證明。
2.5.8 技術(shù)先進性證明材料。
2.5.9 結(jié)合招標方資產(chǎn)特點編制的覆蓋資產(chǎn)評估全過程的詳細服務(wù)方案。
2.5.10兩年內(nèi)的評估業(yè)績及案例的證明材料。
2.5.11內(nèi)部管理和質(zhì)量控制相關(guān)材料。
五、日程安排：
1、報名
時間：2026年1月23日—2026年1月29日16:00截止。
方式：哈藥采購系統(tǒng)報名，供應(yīng)商報名網(wǎng)址(https://srm-new.hayao.com:90/login )。
2、開標時間：
時間：詳見招標文件。
地點：哈藥集團有限公司二樓招標室。
3、相關(guān)費用
1）標書款：招標文件每份100元（只提供電子文檔），售后不退（單獨匯入）。請于標書款繳納截止日期前，在SRM哈藥采購系統(tǒng)上進行標書款繳納系統(tǒng)操作，并將付款憑證作為附件進行提交，否則將影響您后續(xù)投標。
2）投標保證金：標段一：2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫（常規(guī)資產(chǎn)），人民幣叁仟元整（3,000元）；標段二：2026年度資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫（大型資產(chǎn)）,人民幣伍仟元整（5,000元）請于投標保證金繳納截止日期前，在SRM哈藥采購系統(tǒng)上進行保證金繳納系統(tǒng)操作，并將付款憑證作為附件進行提交，否則將影響您后續(xù)投標。
戶 名：哈藥集團股份有限公司
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱友誼支行
聯(lián)行號：309261000077
賬 號：562010100100119039
匯款注意事項
①標書款、投標保證金從投標方的賬戶以電匯形式分別匯到哈藥集團股份有限公司賬戶，并保證在規(guī)定時間內(nèi)匯到。
②因我公司財務(wù)系統(tǒng)月底結(jié)賬，每月最后兩天請勿匯入任何款項(可延遲一天匯入)，否則將會影響保證金退還進度。
③匯款時請注明招標名稱、標段號和用途。
④如未按要求備注及匯款，導(dǎo)致不良后果的，參標供應(yīng)商自行承擔；投標單位自行承擔參加投標活動的全部費用。不管投標結(jié)果如何，招標方將不對投標單位因本次投標事宜所引起的任何費用負責。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:孫文婷 聯(lián)系電話：0451-51870205
電子郵箱：sunwt@hayao.com
